/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có vẩm thực bản gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ,ềuýkiếntráichiềuvềđềxuấtbỏbảolãnhquotkinhdochịngôinhàtrêngiấGame đánh bài TP website giải trí góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh dochị Bất động sản (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến.
Trong đó, đáng chú ý là đề xuất ô tôm xét bỏ quy định "bảo lãnh kinh dochị, cho thuê sắm ngôi nhà ở hình thành trong tương lai" nhằm hạn chế một số bất cập, hạn chế. Tuy nhiên, đề xuất này nhận được nhiều ý trái chiều về tính khả thi.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, trong 7 năm thực hiện Luật Kinh dochị bất động sản 2014 đã bộc lộ một số bất cập, hạn chế như làm tẩm thựcg giá thành, tẩm thựcg giá kinh dochị ngôi nhà ở… Bởi khi thực hiện bảo lãnh, chủ đầu tư phải trả phí bảo lãnh tổ chức tài chính khoảng 2% tổng giá trị tài sản bảo lãnh.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết: "Nếu một dự án có 1.000 cẩm thực hộ, mỗi cẩm thực có giá 3 tỷ hợp tác thì tổng giá trị tài sản phải bảo lãnh là 3.000 tỷ hợp tác. Nếu trả phí bảo lãnh này là 2%, dochị nghiệp phải mất chi phí trong 12 tháng là 60 tỷ hợp tác cho nên chủ đầu tư được phép tính vào giá vốn trong cbà việc đầu tư vào dự án ngôi nhà ở này".
HoREA đề xuất bỏ quy định tổ chức tài chính bảo lãnh kinh dochị, cho thuê sắm ngôi nhà ở tương lai. (Ảnh minh họa)
Tuy nhiên, một số luật sư cho rằng quy định bảo lãnh trong cbà việc kinh dochị, cho thuê ngôi nhà ở trong tương lai cần được thực hiện chặt chẽ nhằm bảo vệ quyền lợi cho bên sắm. Đối tượng vốn thiếu thbà tin thủ tục sắm kinh dochị, tiến độ triển khai, quản lý dự án… Do đó, thbà qua tổ chức tài chính có thể bảo vệ trẻ nhỏ bé người sắm khi dự án khbà thực hiện hoặc triển khai khbà đúng tiến độ.
Luật sư Trần Minh Hải - Giám đốc Cbà ty Luật Basico cho hay: "Người sắm một khi đã chuyển giao bên cạnh như toàn bộ số tài chính sắm trong khi chưa nhận về bất động sản và còn chờ trong tương lai thì di chuyểnều trẻ nhỏ bé người ta quan trọng hơn đó là cbà việc thực thi nghĩa vụ của chủ đầu tư. Khi tổ chức tài chính thực hiện bảo lãnh rủi ro đó sẽ chuyển giao từ trẻ nhỏ bé người sắm sang tổ chức tài chính thì tổ chức tài chính họ phải quản lý, chịu trách nhiệm về rủi ro tín dụng."
Các chuyên gia cho rằng, một sản phẩm ngôi nhà ở sẽ có 4 đơn vị tham gia gồm ngôi nhà đầu tư, tổ chức tài chính, cơ quan quản lý ngôi nhà nước và trẻ nhỏ bé người sắm. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho trẻ nhỏ bé người sắm, các bên liên quan buộc phải tẩm thựcg cường vai trò, trách nhiệm của mình. Trong đó, chủ đầu tư phải đảm bảo được các nghĩa vụ thực thi tbò hợp hợp tác sắm kinh dochị xưa cũng như trách nhiệm đối với tổ chức tài chính.
"Các khoản họ cho vay hoặc thu hộ cho các ngôi nhà đầu tư, thu hộ cho các ngôi nhà phát triển bất động sản thbà qua cbà việc đóng góp tài chính tbò tiến độ của trẻ nhỏ bé người dân. Hoặc cơ quan quản lý ngôi nhà nước cần có những chế tài nhằm đảm bảo rằng các ngôi nhà phát triển bất động sản phải thực thi các nghĩa vụ của họ đối với trách nhiệm hợp hợp tác sắm kinh dochị, giữa trẻ nhỏ bé người tiêu dùng và trẻ nhỏ bé người cung cấp tiện ích, sản phẩm", Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp thấp Savills Việt Nam giao tiếp.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, để bảo vệ quyền cho trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà, các cơ quan chức nẩm thựcg cần tẩm thựcg cường kiểm soát hoạt động đầu tư, minh bạch thbà tin dự án cho trẻ nhỏ bé người sắm nhằm xác định chủ đầu tư uy tín, có nẩm thựcg lực.
Đề xuất bỏ quy định bảo lãnh dự án ngôi nhà ởVTV.VN
Tbò VTV.VN Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://vtv.vn/kinh-te/nhieu-y-kien-trai-chieu-ve-de-xuat-bo-bao-lchị-ban-nha-tren-giay-20230119100548277.htm Chia sẻ Từ Khóa: bảo lãnh, sắm ngôi nhà, ý kiến trái chiều, bất động sản, bỏ quy định, thủ tướng chính phủ, Luật Kinh dochị bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024
Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ
15:22 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)